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Vol. 19 | Advogados
Imobiliário
Pack de skills para Claude
Pack por área | 5 skills de método
Para o advogado que lê matrícula e fecha negócio de imóvel.
Cinco skills de método para o Claude que cobrem os negócios com imóveis: leitura de matrícula, verificação da compra, compra e venda, locação e gestão do contrato.
R$ 97no lançamento, de R$ 157
Pagamento e entrega pela Kiwify. Você recebe 5 arquivos .skill e o LEIA-ME de instalação.
O que tem dentro | 5 skills
O que cada skill faz, e como você pede
- 01
leitura-de-matricula
Lê a matrícula ato por ato e resume a situação do imóvel.
Você pede“Analisa essa matrícula” - 02
auditoria-de-imovel
Lista de certidões, leitura dos resultados e relatório de riscos.
Você pede“O cliente vai comprar um imóvel, que certidões peço?” - 03
compra-e-venda-de-imovel
Redige e revisa o compromisso de compra e venda.
Você pede“Faz o contrato de compra e venda” - 04
contrato-de-locacao
Redige e revisa locações residenciais e comerciais.
Você pede“Faz o contrato de locação da loja” - 05
gestao-da-locacao
Reajuste, cobrança, notificações, rescisão e entrega de chaves.
Você pede“O inquilino vai sair antes, quanto é a multa?”
Como usar
Sem comando, em linguagem normal
Abra uma conversa nova e peça como nos exemplos acima. O Claude reconhece o assunto e aciona a skill certa.
Anexe a matrícula, as certidões e o contrato. Informe o lado do seu cliente. Para reajustes e débitos, forneça o índice do período ou ative a busca para obtê-lo em fonte oficial.
Dá pra deixar com a sua cara
Adaptações que valem o tempo
- Acrescente a lista de certidões exigida na sua região e os prazos de validade que você adota.
- Inclua as suas cláusulas padrão de locação e de compra e venda.
- Ajuste os modelos de notificação ao que os seus contratos preveem.
Antes de comprar | Leia isto
Sem letra miúda
Exige um plano do Claude com suporte a skills, com a execução de código e a criação de arquivos ativadas.
As skills não afirmam prazos, hipóteses de retomada, limites de multa ou de garantia, nem alíquotas de imposto de memória. A legislação de locações e as normas locais são conferidas pelo advogado.
A leitura da matrícula não substitui a verificação completa do imóvel e dos vendedores.
Nenhuma verificação elimina todos os riscos de um negócio imobiliário.
As skills apoiam o trabalho do advogado e não o substituem. Todo material gerado deve ser revisado pelo profissional responsável antes do uso.
Observe os deveres de sigilo e de proteção de dados ao compartilhar informações de clientes.
A Skilloteca é uma loja independente. Este produto não é oficial, afiliado ou endossado pela Anthropic. Claude é marca da Anthropic.
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